Автор: Обеспеченность жилой площадью 16-18 м на человека создает з.мощность активного развития, наряду с личными, общесемейных помещений с определением зон любительского труда (либо профтруда), потребления культуры и общения и по многим показателям приближается к оптимальной.
Исследованиями социологов установлено, что метраж около 18 м на человека — это предел, когда дальнейший рост общей площади на человека не будет влиять на потреоность семьи в жилой площади при ее стабильном демографическом составе.
Как следует из приведенных выше количественных показателей жилищной обеспеченности и удовлетворения в этой связи оптимальных социально-демографических условий жизнедеятельности семьи, их достижение возможно на базе постепенного наращивания количества и повышения качества жилищного фонда.
Развитый состав блок-секций, их градостроительная маневренность будут обеспечивать повышение архитектурно-художественного качества массовой застройки. Нейаловажную роль сыграет и монолитное домостроение, введение комбинированных конструктивных систем — с объемными элементами в сочетании с плоскостными панелями.
Новые социальные условия жизни молодых поколений обусловливают появление молодежных жилых комплексов с приближенным обслуживанием и системой учреждений культурно-бытового назначения, спортивными комплексами, озелененными и благоустроенными территориями отдыха и быта.
Постепенно будет изменяться структура традиционного микрорайона с его жилыми группами и ступенчатым обслуживанием. Жилище будет индивидуализироваться, изменится и первичная ячейка яйлой зоны квартиры.
Новым перспективным тенденциям пространственной и функциональной организации жилых образований отвечает предложенная структура НЭР (новьй элемент расселения).
