Автор: 
Уже в начале августа начали бронировать Подмосковные коттеджи на период Нового года. К ноябрю самые оптимальные по качеству и цене объекты были разобраны. Сегодня в предложениях аренды насчитывается не более 10 процентов загородных домов Подмосковья.
Что же можно найти за две неделе до Нового года?
Стоит учитывать, что цены на аренду Подмосковных коттеджей в период новогодних праздников возрастают в четыре-пять раз. Загородный дом, арендованный с 30 декабря по 2 января, может обойтись от 50 до 300 тысяч рублей. Все будет зависеть от характеристик выбранного объекта. За минимальную цену вам предложат маленький домик, где, как правило, нет душа и удобство в био — туалете.
Например, аренда дома на 3 дня, расположенного на 130 километре Варшавского шоссе площадью 80 км 2, с баней, обойдётся в 60 тысяч рублей. Агенты по недвижимости отмечают, что такие дома ещё в прошлом году быстро разбирались, а сегодня арендаторы отличаются большей взыскательностью. Сегодня невостребованными часто остаются дома, где отсутствуют нормальные условия.
Также плохо разбираются элитные коттеджи с явно завышенной стоимостью от 200 до 300 тыс. рублей. Их владельцы не хотят идти на скидки, выжидая до последнего момента богатых арендаторов. Поэтому, каждый третий дорогой дом в Подмосковье сегодня пустует. Иногда в новогодние праздники собственники готовы сдавать жильё за более низкие цены, лишь бы дом не простаивал. Но таких предложений не так уж много.
Уже в конце октября многие сговорчивые хозяева готовы пойти на существенные уступки клиентам, лишь бы в новогоднюю ночь их коттедж не пустовал. По данным аналитиков, дома высшей ценовой категории в этот период иногда достигают скидки в 60%. Наиболее ходовой вариант аренды загородной недвижимости в Подмосковье сегодня считается загородный дом, стоимость аренды которого от 100 до 150тыс. рублей. Такие варианты до конца октября уже полностью разобраны, а желающие приобрести такой дом подавали заявки уже в начале августа. Сегодня в Подмосковье на рынке краткосрочной аренды насчитывается примерно 500 частных коттеджей, и столько же предложений домов отдыха и пансионатов, на сегодняшний день уже сданы 90 процентов из них.
Как правило, в период нового года большинство арендаторов не обращают внимания на то, как далеко находится коттедж. Максимальное удаление от Москвы даже стало брендом этого сезона. Люди ещё в прошлом году не хотели ехать на берег волги, озеро Селигер, в Суздаль или Рязань. Но в этом году таких желающих достаточно.
Снимают коттеджи в основном компании, насчитывающие от 6 до 10 человек в возрасте от 18 до 35 лет. 80% спроса приходится именно на них. У собственников в связи с этим, часто возникают страхи, что нетрезвая молодёжь может испортить их собственность, а то и вовсе сжечь дом. Однако, статистика говорит, что сдаваемые на новый год коттеджи горят крайне редко. Но для того, чтобы собственник спал спокойно, перед тем, как въехать в арендуемый дом, кроме аренды надо оплатить страховой депозит. После окончания нового года депозит будет возвращён при условии, что в коттедже всё нормально, и из дома ничего не пропало.
Страховые суммы в период нового года значительно возрастают на период нового года. Это связано с более высокими рисками нанесения ущерба. В страховой компании заверили, что устанавливается сумма залога собственником, она напрямую зависит от того, кто снимает дом (семейная пара с детьми заплатит меньше, чем компания студентов), и какую ценность представляет имущество дома. Но как бы ни было, сдавая свою недвижимость на период нового года, собственник должен быть готов к небольшим потерям. Ведь в принципе, если в доме ничего не сломано, значит, в нём плохо отдохнули. Если после празднования новогодних праздников в вашем доме всё цело и невредимо, значит, вам либо повезло со съёмщиками, либо желающих на следующий год снять ваш дом будет меньше.
