Автор: Научно-технический прогресс открывает перед архитектурой новые перспективы. Совершенствование ограждающих конструкций, применение полимерных материалов на определенном этапе приведут к более широкому применению прогрессивных каркасных систем индустриального домостроения, появлению новых приемов компоновки — трансформации блоков- квартир.
Основу жилого района (НЭР) составляет зона застройки повышенной этажности (12-16-этажных жилых комплексов, расположенных на территории диаметром 1000 м). Эта зона может быть разделена широкой зеленой полосой (300 м), включающей потребительский центр с магазинами, столовыми, кафе-ресторанами, с подземной загрузкой.
Пространственная организация такой структуры наиболее полно отвечает перспективным тенденциям строительства молодежных жилых комплексов, и ее реализация может быть начата уже сегодня. Другой прогрессивной тенденцией в развитии новых социальных условий жизни и быта трудящихся могут быть жилые образования (жилые районы’, застроенные жилыми домами-комплексами на 1100-2000 чел. с приближенным обслуживанием, детскими, школьными учреждениями, домами для инвалидов и престарелых. В перспективе в развитии застройки в наших городах будут преобладать логически обоснованные методы пространственной организации жилых комплексов, основанные на социально-экономических предпосылках, воплощенных в организационно-градостроительные, нормативные, функциональные и технические принципы и критерии.
Воплощение в жизнь новых социальных основ проектирования пространственной жилой среда необходимо реализовать прогрессивные принципы российского градостроительства — единство города и природы, пешехорную доступность ко всем объектам жилых образований путем введения улиц-коридоров, парков, общественных центров; осуществить неразрывную композиционно-функциональную связь жилых и общественных зданий.
Сочетание стандартных жилых крупнопанельных домов с домами повыаенной етажности, выполненных в монолитном железобетоне, комбинированных конструктивных системах, улучшит пластику и разнообразие застройки, ее архитектурно-художественную выразительность.