Сдать квартиру в аренду в Москве: советы и рекомендации

Советуем тем, кто решил сдать в аренду квартиру в Москве, прислушаться к нашим рекомендациям. Поскольку опыт нашей работы в области рынка недвижимости составляет более 10 лет, нам приходилось сталкиваться со многими проблемами, таящимися в процессе сдачи в аренду квартиры в столице.

Естественно, в случае наличия у вас свободной квартиры и вам есть, где можно проживать долгое время, то прямой смысл сдать пустующую квартиру в аренду, получая при этом, стабильную ежемесячную прибыль. Но прежде, чем сдать квартиру, необходимо предварительно ее подготовить. Квартиру нужно освободить от всех личных своих вещей в антресолях, шкафах и на кухне. Должно быть все убрано чисто. Что касается недорогой квартиры эконом – класса, желательно произвести легкий ремонт, освежив обои и побелив потолки. Для того, чтобы сдать в аренду элитное жилье, потребуются совершенно другие вложения. После того, как закончен косметический ремонт и ваше жилье освобождено от лишних вещей, настает время сдачи квартиры в аренду.

Сдавать квартиру в аренду в Москве своим знакомым мы не рекомендуем, поверьте, лучше квартиру сдавать через серьезные агентства недвижимости. Сдача квартиры знакомым, как правило, может только испортить отношения с близкими людьми, да и квартиру по рыночной стоимости вряд ли удастся им сдать. Поэтому, мы настоятельно вам советуем не сдавать знакомым квартиру.

Если вы позвоните в агентство недвижимости, то получите необходимые консультации о реальной стоимости аренды вашей квартиры на настоящий момент. Вы можете заблуждаться в реальной стоимости аренды, поскольку рынок аренды квартир очень динамичен. У вас попросят контактный телефон и краткое описание квартиры, которую вы хотите сдать, после чего риэлторы приступят к работе.

Практически каждое солидное агентство недвижимости имеет не один, а даже несколько сайтов. Квартиру, которую вы сдаете, разрекламируют на сайтах и дадут объявление в печатные издания. Желающие снять вашу квартиру появятся очень быстро, буквально на второй третий день с момента вашего обращения, их будет много. Уже максимум через три дня вы сможете сдать квартиру. Окончательный выбор клиента будет за вами. Прежде чем вы поведете его ознакомиться с квартирой, менеджер агентства созвониться с вами и расскажет о будущих арендаторах (где прописаны, их возраст, где работают, национальность и т.п.). Даже по телефону вы можете отобрать наиболее подходящих вам клиентов.

Затем вы договоритесь с менеджером агентства недвижимости о времени просмотра квартиры и дадите ему полный адрес, после чего он привезет клиента к вам. Если потенциальный жилец вас устроит, а ему в свою очередь понравится ваша квартира, то останется лишь заключить договор трех сторон аренды и получить деньги за первый месяц проживания, а также страховой депозит равный месячной стоимости аренды. Многие называют страховой депозит просто залог, он будет возвращен жильцам, когда они будут съезжать с квартиры, но только в том случае, если за время их проживания не будет причинен вред вашему имуществу. К тому же необходимо проверить телефонные счета. Заключив договор, своим жильцам вы отдаете один комплект ключей, а второй оставляете себе. Приходить в квартиру после заключения договора об аренде вы сможете, только заранее созвонившись с жильцами.

Необходимо помнить, что вы остаетесь полноправным собственником сдаваемой квартиры, но и люди, арендующие ее, тоже хотят чувствовать себя как дома. Постарайтесь создать им спокойные условия для проживания. Вас с жильцами связывают деловые отношения, поэтому вашей обязанностью является предоставление комфортного проживания в вашей квартире, а их обязанность — соблюдать все пункты подписанного договора и вовремя выплачивать сумму за аренду квартиры. Обе стороны обязаны соблюдать условия договора.

Стоимость аренды квартир за последние несколько лет неизменно растут, поэтому фиксировать цену за съем вашего жилья на весь период договоренности не следует.

На первый взгляд сдать сегодня квартиру в Москве не трудно. На самом деле сделать это совсем не просто. Несмотря на то, что желающих снять квартиру в Москве много, но найти людей, которых устроит месторасположение, уровень комфорта и цена, по которой вы хотите сдать квартиру, бывает затруднительно. Специалисты из агентств недвижимости помогают найти именно такого клиента, в короткий срок, которому вы захотите сдать свою недвижимость.

Для этого вам нужно будет оставить в агентстве заявку, и менеджеры сделают все оперативно, придерживаясь строгой конфиденциальности. Ваши сведения, оставленные в агентстве, будут использованы строго внутри агентства. Звонки на ваш мобильный телефон, будут поступать лишь от одного агента, работающего с вами. Доверьтесь профессионалам!