Покупка недвижимости в Латвии

В Латвии купить недвижимость могут как юридические, так и физические лица. Но чтобы приобрести либо застроить участки, нужно разрешение местной власти. Самое главное, что в Латвийском государстве запрещена покупка заповедников, лесных участков и сельскохозяйственных территорий.

Для начала вам следует выучить их рынок недвижимости. Для того, чтобы вам было кому помочь, обратитесь в риелторские компании, они смогут осуществить продажу или покупку недвижимости через латвийских партнеров. Если вы будете владеть зарубежной недвижимостью, то это поможет вам получить жительство в Латвии. Компания организовует поездки для того, чтобы вы могли осмотреть и ознакомиться с желаемой вами покупкой. Эта работа риелтора будет для вас бесплатной, оплачиваются только остальные расходы. Откройте банковский счет, он пригодится вам для расчета, когда вы выберете недвижимость.

Если вы собираетесь платить наличными, тогда вам все равно отнесите деньги в банк и получите платежное поручение. Именно его вы потом должны отдать продавцу. Но при этом возникают особые сложности, ведь если внесенная вами сумма будет превышать четырнадцать тысяч евро, тогда банк сообщает об этом в соответствии с законом ЛР. Поэтому все вопросы нужно согласовывать раньше с риелторской компанией. Перед тем как подпишите документы о покупке, через агента проверти все ли в порядке с вашим приобретением.

Теперь переходим к заключительному договору о задатке. В нем должны быть указаны цена продажи, паспортные данные приобретаемой недвижимости, реквизиты обеих сторон и способ оплаты (размер и условия задатка). Размеры задатка в основном зависят от суммы сделки, но в среднем не превышает одну тысячу евро.

В Латвии можно не заверять договоры купли-продажи, если две стороны согласны. Если же вы приобрели дом, к которому прилагался земельный участок, то вам нужно взять разрешение у органов местного управления. На эту процедуру уходит около двадцати дней. После всего этого вы должны отнести документы в земельную службу, для того чтобы они зарегистрировали права собственности. Эта служба выдаст вам выписку, тем самым подтверждая, что вы являетесь собственником имущества, а банк перечисляет деньги продавцу.