Автор: 
Эта статья — предостережение для покупателей жилья про случаи пожизненного права на регистрационный учёт, на что стоит обратить внимание при покупке жилья.
Российские законы таковы, что иногда человек имеет право проживать в квартире, не обладая на неё правами собственности. Количество дел в суде связанных со снятием и постановкой на регистрационный учёт показывает, что покупателям жилья надо крайне серьёзно относиться к правам на жильё тех, кто прописан там. Иногда такое право оказывается пожизненным, и выписать человека нельзя ни в каком случае. В каких же случаях происходит такое?
Чаще всего такая прописка возникает при приватизации жилья. Те, кто отказались при приватизации от неё в пользу других, имеют пожизненное право пользования жильём. И это абсолютно обоснованно, ведь человек, доверившийся близкому может оказаться на улице, например из-за прекращения родственных связей. Верховный суд не один раз высказывал своё мнение по этому вопросу: требования о выселении людей отказавшихся от приватизации, не подлежат удовлетворению.
Ещё один случай, при котором возникает право на бессрочную прописку – это передача наследства. Человек, живущий в квартире, которую ему завещали, имеет право на прописку там даже при смене собственника, на срок определённый по завещанию, чаще всего бессрочно.
Члены жилищно-строительных кооперативов, а также их супруги имеют пожизненное право на имущество, которое оплатили. Даже если человек оплатил всего лишь часть пая, то выписать его невозможно. Гражданин может даже не являться собственником, но если есть доказательства того что он оплачивал пай, то выселить его никто не имеет права.
Ещё один случай пожизненного права на регистрацию — это брачный договор или иное соглашение между супругами, о том, что супруг, не являющийся собственником, может проживать в квартире – выселение такого бывшего члена семьи также невозможно.
Также несовершеннолетние дети, которые проживают в детском доме или ином учреждении при назначении опеки сохраняют право на то жилье, которое вынужденно оставили и не могут быть лишены регистрации в нём.
Все вышеперечисленные категории людей обладают правами пожизненного пользования жильём. При покупке квартиры или другого жилья следует выяснять кто зарегистрирован в нём, чтобы в довесок к квартире не получить себе вечного квартиранта.
