Автор: 
Любой гражданин Российской Федерации, вне зависимости от своего социального статуса и уровня своих доходов, имеет право получить частичную компенсацию расходов денежных средств, которые связаны были с покупкой жилья или строительством жилья. Это право выражается в налоговом вычете, именно благодаря такому вычету вы после приобретения квартиры можете вернуть в собственный бюджет часть потраченных денежных средств. Но термин «часть» совсем не означает, что это будет очень маленькая сумма денег, вы можете вернуть тринадцать процентов от тех денежных средств, которые были потрачены на приобретение жилья. Согласитесь, это довольно существенная сумма денег.
Что такое налоговый вычет при приобретении квартиры?
Любой гражданин, который получает так называемую «белую» зарплату, прекрасно знает, что он получает сумму денег, меньшую на тринадцать процентов, чем зафиксировано на бумаге. Эта разница поступает в государственную казну в качестве налога. Приобретая жилое помещение либо строя его, у вас есть право вернуть часть денежных средств, потраченных на это. Сумма налогового вычета в данном случае составит именно эти тринадцать процентов от суммы потраченных средств на приобретение или строительство жилья. Однако, следует помнить, что максимальная сумма потраченных денежных средств не будет превышать двух миллионов рублей. И если два миллиона для покупки квартиры в Москве – это слишком маленькая сумма, то при покупке жилого помещения в различных регионах нашей страны такая сумма выглядит очень внушительной и способна очень хорошо пополнить семейный бюджет. В том случае, если вы оформляли на покупку жилья ипотечный кредит, то у вас есть возможность два раза получить налоговый вычет – один раз налоговый вычет будет вычисляться от стоимости приобретенного жилого помещения, а второй раз налоговый вычет будет вычисляться от общего объема процентов, которые были начислены и оплачены вами по кредиту. При этом следует помнить, что по сумме процентов никаких ограничений нет.
Кому положен налоговый вычет при покупке жилья?
Право на оформление налогового вычета имеет каждый гражданин Российской Федерации. Но следует учесть, что получить такой налоговый вычет можно только один раз. Кроме того, есть одно требование – все ваши доходы должны носить официальный характер, поскольку вычет будет исчисляться именно с той суммы денежных средств, которые подвергаются налогообложению. Таким образом, налоговый вычет не смогут получить пенсионеры, служащие, которые получают зарплату в форме «конвертов», предприниматели, использующие в своей деятельности особые налоговые схемы, например, так называемые «вмененка» либо «упрощенка» и тому подобные схемы. Если вы оформляли ипотечный кредит на покупку жилья, то вы можете оформить налоговый вычет с общей суммы всех выплаченных процентов банку, причем независимо от того, были ли у вас какие-то субсидии для приобретение жилья по специальным государственным сертификатам (это может быть программа жилья для молодых семей) либо использование для первоначального взноса материнского капитала.
Как можно получить налоговый вычет?
Для того, чтобы оформить и получить свой налоговый вычет, вы должны, прежде всего, обратиться в бухгалтерию той фирмы, где вы работаете, либо приехать в налоговую инспекцию. Если вы выбрали первый вариант, то в течение определенного периода времени вам будет начисляться зарплата в полном объеме, без налоговых вычетов. Если вы решили приехать в налоговую инспекцию, то вам перечислять полностью все денежные средства, которые были удержаны за один год в качестве налога.
Если вы хотите получить в конце года все удержанные с вашей зарплаты налоги, то вам нужно написать заявление по определенной форме, затем собрать все необходимые документы (список необходимых документов можно с легкостью найти в интернете на сайтах налоговых инспекций). В том случае, если вы хотите получить налоговый вычет на ипотечный кредит, то вам нужно будет предъявить кредитный договор с банком. После того, как сотрудники налоговой инспекции проверят все предоставленные вами документы, после чего на открытый вами счет вам будет перечислена вся сумма налога, которая была удержана из вашей зарплаты в течение текущего года.
В том случае, если вы хотите получить налоговый вычет по ипотечному кредиту по месту своей работы, то все равно вам будет нужно сначала поехать в налоговую инспекцию для того, чтобы там подать все необходимые документы для получения налогового вычета. После того, как сотрудники налоговой инспекции проверят пакет предоставленных документов, вам выдадут уведомление. Вы должны составить заявление о получении налогового вычета, прикрепить к нему это уведомление и передать сотрудникам бухгалтерии вашей фирмы. При этом начиная с того месяца, когда вами было подано заявление и до конца текущего года, вы будете получать зарплату без каких-либо налоговых удержаний. Для того, чтобы иметь возможность продолжить получать налоговый вычет в следующем году, вам нужно будет повторить всю эту процедуру заново. Если в течение того срока, пока вам возвращают налоговые вычеты, вы успеете поменять место своей работы, то оставшийся налоговый вычет вам выплатит налоговая инспекция.
