Как купить недвижимость в кредит?

Ипотечный кредит должен быть весьма продуманным шагом. Что нужно предусмотреть перед тем, как взять у банка в долг?

Прежде, чем идти в банк, первым делом необходимо тщательно оценить риски. Здесь нужно предусмотреть не только сумму на ежемесячные расходы, оставшуюся после выплат по ипотеке, но и риск потерять работу, а также востребованность профессий, которыми вы владеете, на рынке труда. Кроме этого, нужно точно знать: сколько вы хотите взять в кредит, и сколько у вас будет в наличие, на момент сделки. Поскольку, придётся заплатить не менее 10% первоначального взноса, даже по самым лучшим ипотечным программам. К тому же для вас выгоднее, что бы сумма кредита была, по возможности, меньше. Ведь за услугу кредита надо платить и это нужно будет делать годы, а возможно и десятилетия.

Для положительного решения банка необходимо, что бы сумма вашего ежемесячного дохода превышала сумму ежемесячных выплат по ипотеке в два раза. Узнать сумму ежемесячных платежей по кредиту можно на множестве, как банковских сайтах, так и на других ресурсах, на которых есть, ипотечные калькуляторы. На них часто выдаётся полная информация: какой банк, какие сроки, какой процент; какой будет ежемесячный платёж.

Если вашей официальной зарплаты не достаточно для получения необходимой суммы, то спросите об этом у ипотечного брокера, они обычно решают такие проблемы.

Перед тем, как начинать оформление ипотечного кредита, следует окончательно определиться с вариантом приобретаемой недвижимости. То есть надо, что бы вы уже лично ознакомились с объектом покупки, взвесили все за и против. И если окончательное решение принято, то необходимо забронировать у продавца, приглянувшуюся вам жилплощадь. Если продавец – агентство недвижимости, у них же можно поинтересоваться по поводу ипотечного кредитования. Они могут подсказать, кто из банков кредитует этот объект и какие условия предлагаются.

Если после всего сказанного вы по-прежнему лелеете мечту получить ипотеку, тогда пришло время обратиться в банк. Заявку о получении кредита, во многих случаях, можно оформить, не выходя из дома, на сайте банка. Это можно сделать традиционным способом: непосредственно в офисе банка. Сначала вы должны получить от банка предварительное решение. Необходимые документы предоставляются, после этого. Что бы увеличить вероятность предоставления вам ипотеки, подайте заявку не в один банк, а в несколько сразу, это поможет сэкономить время.