Автор: 
Негласные планировочные истины должны быть известны каждому застройщику, чтобы обеспечить должное функциональное зонирование. Для этого следует учитывать количество людей, которые будут проживать в доме, их привычки, возраст и взаимоотношения. Специалисты отмечают, что дом должен иметь две зоны: жилую и подсобную. Жилая зона дома включает: комнату для гостей, веранду, рабочий кабинет, столовую, гостиную, детскую (детские) и спальню (спальни). Подсобная зона включает: котельную, мастерскую, гараж, кладовые, санузлы, кухню и переднюю. Прихожая – первое, на что обращает внимание посетитель дома, следовательно, ее необходимо делать большой и светлой. Перед прихожей желательно оборудовать тамбур, хорошо просматривающейся с улицы. К прихожей должна примыкать лестница, связывающая жилые этажи здания.
Столовая и кухня чаще всего являются одним помещением, которое визуально разделяют на две зоны: обеденную зону с диваном и стульями, а также зону приготовления пищи с кухонным оборудованием. Кухню необходимо связать с подвалом и огородом, а также обеспечить должную вентиляцию. Кроме этого, из кухни должен быть хороший обзор за подходами к дому и детской игровой площадкой. Просторность – вот основная особенность общей комнаты, в которой будет собираться вся семья по различным поводам.
Эта комната может выполнять несколько функций, одновременно быть каминной, столовой и гостиной. Каждый обитатель дома должен иметь собственную спальню, размер которой не имеет значения. Чтобы избежать перегрева спальни, ее окна ориентируют на юг или восток. Возле общей комнаты лучше всего расположить кабинет, в котором будет удобно проводить деловые встречи. Возле спален и общей комнаты рекомендуется располагать детскую комнату. В принципе, для детской комнаты подойдет и мансарда. Комнаты для гигиены должны находиться рядом с кухонной зоной и спальнями. Наличие водопровода и канализации повысят стоимость дома и создадут дополнительные удобства его жителям.
Подвал станет отличным место для расположения котельной, кладовых, мастерской. В некоторых случаях здесь размещают баню или сауну. Не рекомендуется проектировать в подвале помещения, в которых будут длительно находиться люди, так как это может негативно сказаться на здоровье.
