Для ипотечного рынка, существующего на территории Российской Федерации, характерно использование большого количества различных банковских инструментов, при этом в большинстве случаев они используются для привлечения новых клиентов. Одним из наиболее распространенных инструментов является рефинансирование ипотечных кредитов. В данном случае серьезным аргументом для привлечения новых клиентов можно считать довольно низкий уровень процентной ставки. Однако сами заемщики не очень торопятся оформить новые займы.

Рефинансирование кредита считается удобным и выгодным аспектом.

Большое количество заемщиков, которые успели оформить ипотечные кредиты, в настоящее время испытывают некоторые затруднения с их погашениям из-за различных обстоятельств. Одни заемщики оформили кредит с завышенной процентной ставкой, у других резко упал уровень доходов. Вне зависимости от того, почему вы обратились к сотрудникам банка за рефинансированием вашего займа, процесс оформления везде будет одинаковым. Прежде всего, заемщик должен обратиться в другую кредитную организацию, которая сможет в полном объеме погасит вашу имеющуюся задолженность перед каким-либо банком. В процессе рефинансирования новая кредитная организация должна перечислить всю сумму долга, а также все существующие по нему проценты на счет того банка, где был оформлен у заемщика данный ипотечный кредит. После того, как были перечислены денежные средства, все имущество, которое выступало в виде залога (практически во всех случаях это покупаемое жилье в кредит), кредитная организация переоформляет на себя. Именно с этой второй кредитной организацией заемщик должен будет рассчитаться в течение определенного срока, при этом условия для него будут более выгодные, поскольку сумма займа увеличится, то возрастет и срок кредитования, это и поможет заемщику получить значительную экономию денежных средств.

Почему заемщики не слишком торопятся оформлять подобную процедуру?

На первый взгляд процедура рефинансирования выглядит очень выгодной с любой стороны, однако граждане Российской Федерации совсем не торопятся переоформлять свои старые займы на новые, даже если проценты по новым кредитам обещают быть более выгодными. Данная ситуация во многом связана с тем, что люди не знают таких финансовых тонкостей либо они являются финансово безграмотными. Большое количество заемщиков довольно знают информации о различных банковских продуктах, в т.ч. о кредитах и процедуре рефинансирования кредита. Некоторые заемщики, которые более или менее осведомлены о процедуре рефинансирования ипотечного кредита, все равно не решаются начинать заново процедуру оформления ипотечного кредита, которые включает регистрацию самой ипотеки, процесс переоформления страхового полиса, необходимость оплаты всех комиссий и сопровождающих сборов и многие другие этапы оформления. Также следует принять во внимание очень важный аспект, который заключается в том, что рефинансирование займа будет по-настоящему финансово выгодным для вас только в том случае, если разница в сумме процентных ставок по уже существующему кредиту и по новому составляет не менее двух – трех процентов.

Еще одним серьезным фактором, который тормозить увеличение количества заемщиков в процессе оформления рефинансирования кредитов, можно считать относительно небольшое время существования данной услуги. Наибольшее развитие в области ипотечного кредитования, а следовательно, и значительное понижение процентных ставок, наблюдается только лишь в последние два года. В связи со всеми перечисленными выше факторами, в изменении условий кредитования нуждается лишь совсем небольшое количество заемщиков, в основном, это люди, которые оформили кредит на жилье еще три – пять лет назад, поскольку в то время уровень процентных ставок был на довольно высоком уровне.

Банки тоже не особо развивают процедуру рефинансирования займов.

Для большинства банков наиболее серьезной причиной, по которой они не особо стремятся популяризировать данный банковский продукт, можно считать наличие беззалогового периода. Поскольку процесс перерегистрации имущества, которое выступает в виде залога, занимает довольно большое количество времени, то кредитное учреждение вынуждено предоставлять ссуду заемщику, которая в течение некоторого периода времени не будет ничем обеспечена. В таком случае банки стараются перестраховать риски, таки образом они повышают процентную ставку на весь беззалоговый период. Из-за этого же банки стараются проводить жесткий отбор граждан, которые хотели бы оформить рефинансирование кредита. При этом банки не имеют полной достоверной информации о кредитной истории этих заемщиков, это также является для банков большой проблемой.

Все вышеперечисленные причины способствуют торможению значительному развитию процедуры рефинансирования кредитов среди больших масс граждан. При этом большинство банков не собираются в кратчайшие сроки избавляться от данной услуги, поскольку в настоящее время эксперты прогнозируют активизацию на рынке ипотечных кредитов. А, следовательно, банки будут предлагать все более выгодные для населения программы, естественно, процедура рефинансирования кредитов также должна будет стать более популярной, чем в настоящее время.

Оставить отзыв к статье “Что такое рефинансирование кредита. Все «за» и «против».”





Ссылка на эту страницу:
http://vseprosto.com/refinansirovanie-kredita/

Ссылка на эту страницу для форумов:
[URL="http://vseprosto.com/refinansirovanie-kredita/"]Что такое рефинансирование кредита. Все «за» и «против».[/URL]

Ссылка на эту страницу в формате HTML:
<a href="http://vseprosto.com/refinansirovanie-kredita/">Что такое рефинансирование кредита. Все «за» и «против».</a>