Ипотека, ипотечное кредитование, оформление ипотечного кредита, домНекоторые граждане при выборе банка для оформления ипотечного кредита стараются выбрать более надежные банки. Поскольку они опасаются, что в условиях сегодняшней экономической нестабильности кредитное учреждение может в любой момент обанкротиться, в таком случае заемщики, скорее всего, останутся без жилья, которое выступало в роли залога для этого банка, а также без денежных средств, которые заемщик уже выплатил для погашения кредита.

Естественно, что россияне опасаются такого развития событий, поскольку они уже научены горьким опытом, можно вспомнить большие суммы денег, которые так и не были выплачены по вкладам в советское время, участие в различных финансовых авантюрах типа пирамиды «МММ», процессы банкротства известных и довольно солидных банков в недавние времена. Такие опасения возникают не только у простых граждан, но и у самих кредитно-финансовых учреждений, поскольку ипотечные кредиты считаются долгосрочными, поэтому довольно сложно предсказать каким образом будет развиваться ситуация в течение ближайших двадцати – двадцати пяти лет. Нужно ли заемщикам опасаться банкротства банка, где был оформлен ипотечный кредит? Как поступать, если банк обанкротился?

Ипотечные кредиты в банках и оформление кредитных договоров.

Ипотечное кредитование является разновидностью целевого кредитования, при этом в качестве залога в данном случае выступает приобретаемое жилое помещение либо жилье, которое у вас уже имеется. Тем не менее, недвижимость, которая выступает в роли залога по кредиту, продолжает оставаться вашей собственностью, при этом не имеет значения старая ли это квартира или та, которую вы приобрели только что в кредит. Именно этот критерий является наиболее важным, поскольку иногда некоторые кредитные организации пытаются вписать в кредитный договор пункт, о том, что право собственности переходит к банку на тот период, пока вы полностью не погасите кредит. Если читая договор, вы увидели такой пункт, то у вас есть довольно весомый повод для опасений. Прежде всего, если в договоре есть этот пункт, то такой кредитный договор уже не будет считаться классическим, а во-вторых, если такой банк обанкротится, то, скорее всего вы останетесь без квартиры, поскольку она будет признана собственностью банка и будет продана, а также без тех денег, которые уже перечислили банку в счет погашения ипотечного кредита до момента того, как он обанкротился. Тем не менее, такие схемы кредитования можно встретить очень редко. Большая часть кредитно-финансовых организаций продолжают работать по традиционным ипотечным кредитам, а, следовательно, в том случае, если ваш банк-кредитор обанкротится, то ваша квартира так и останется вашей. Однако, в том случае, если ваш банк признает себя банкротом, то вам нужно будет вести себя определенным образом.

Не стоит паниковать.

Самое важное правило для успешных отношений с банком по ипотечному кредиту состоит в том, что вне зависимости от того, что творится с финансово-кредитным учреждением, вы безукоризненно выполняете взятые на себя обязательства, которые прописаны в кредитном договоре. Согласно кредитному договору вы либо должны регулярно вносить ежемесячные взносы либо внести единоразовую выплату по кредиту. В том случае, если банк объявляет о своем банкротстве, то все текущие счета этого банка закрываются, при этом поступающие средства перечисляются на отдельный расчетный счет. Тем не менее, если никто вас не уведомил о том, что произошли изменения в реквизитах, то вы совершенно спокойно можете переводить деньги по тем реквизитам, которые у вас есть, при этом вам нужно сохранить все квитанции, которые подтвердят факт перевода денег. Довольно часто бывают случаи, когда при банкротстве какого-нибудь банка сторонние организации начинают выкупать у него права требования долгов и закладных. Тем не менее, не стоит беспокоиться и по этому поводу, поскольку никто не имеет права вносить в существующий подписанный договор какие-либо изменения. Следовательно, если какая-то организация выкупит у разорившегося банка ваш кредит, то она не имеет права менять процентную ставку, периодичность внесения платежей, а также срок кредита.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что если ипотечный банк все-таки обанкротится, то это совершенно не значит, что вы должны будете распрощаться со своей мечтой о новой квартире или потерять уже имеющуюся квартиру. Всегда помните, что прежде чем подписать кредитный договор, с ним нужно тщательно ознакомиться, а также вам необходимо выбрать наиболее оптимальную для вас ипотечную программу, а кредитно-финансовых учреждений, которые в настоящее время предлагают большое количество различных ипотечных программ, становится все больше и больше.

Отзывы (13) к статье “Ипотечное кредитование. Банки не застрахованы от банкротства”

  1.  Firefox/17/WindowsМарина    Киев

    Для многих семей ипотека сейчас — единственный выход, поскольку накопить самостоятельно на жильё нереально. Вот только нужно обратить особое внимание и на репутацию банка, и на все возможные риски.

  2.  Chrome/33/WindowsВладислав    Севастополь

    Ипотека — важная вещь для многих семей. Да, банки могут прогореть. Но по этому и нужно выбирать надежный и стабильный банк.

  3.  Firefox/27/WindowsLirlin    Самара

    При оформлении ипотеки надо еще обращать внимание на различные проценты по комиссиям, которые могут составить куда более внушительную сумму, чем объявленный банком процент.

  4.  Firefox/27/WindowsЕлена    Москва

    До сих пор ипотека — практически единственный способ решить квартирный вопрос для молодой семьи.

  5.  MSIE/10/WindowsКатя    Москва

    Внимательно читать договоры, особенно такие важные, действительно универсальный совет.

  6.  Chrome/33/Windowsкетеш    Вологда

    Ипотека очень полезная вещь, для молодых семей. А чтобы, не прогрет нужно все делать с умом, а лучше с юристом.

  7.  Chrome/32/WindowsЛео    Пермь

    Сейчас только ипотечный кредит может разрешить квартирный вопрос. Предложений хватает, поэтому надо внимательно выбирать.

  8.  Chrome/33/WindowsВитя    Кишинёв

    По мне ипотека это каббала нового времени так как переплаты ну просто громадные можно 150% переплатить за 10 лет, но увы другого выхода так как заработать самостоятельно нету.

  9.  Chrome/33/WindowsАндрей    Первомайск

    Не знаю, что бы я сейчас делал без этого вида кредитов. Хоть можно взять себе квартиру в кредит и будет, где жить, чтобы нормально работать.

  10.  Chrome/32/WindowsАнна Курдова   

    Я вообще против кредитов и ипотечный кредит не исключение. Конечно же для тех, кто хочет всё и сразу это то, что надо. Но потом придётся за это очень долго расплачиваться!

  11.  Firefox/28/WindowsЯна    Кострома

    Мои родственники собираются оформлять ипотечный кредит. Сейчас изучают всю возможную информацию по этому вопросу, покажу им эту статью, должна пригодиться.

  12.  Opera Next/20/WindowsАндрей    Москва

    В подарок к ипотеке мне кажется должен идти хамут или петля с кирпичом. Так как в России переплата очень большая. Взял ипотеку на одну квартиру, а отдашь по деньгам как за две, а то и три. Плюс ремонт, стройматериалы сильно ударят по карману. Я взял свою вторую ипотеку на расширение в ВТБ 24. В принципе и первую я там тоже брал. Первая была под 10%, а вторая 12, 3%. Растут ставки, не снижаются(!. Мой совет ипотечникам. Друзья, не торопитесь спускать в первый же год все деньги (оставшиеся) на ремонт. Сделайте досрочное погашение. Пускай хотя бы оно и будет мизерным, но это будет очень ощутимо. Ведь при досрочном погашении сгорают проценты.

  13.  Chrome/38/WindowsВадим    Москва

    Четыре года назад после свадьбы взяли в ипотеку квартиру во вторичном жилом фонде — двухкомнатную в хорошем районе с развивающейся инфраструктурой. Оформили на 15 лет под платеж 20 тысяч в месяц, с единовременным первым взносом в 300 тысяч рублей. оформляли через Сбербанк России. Через полгода сделав ремонт въехали в квартиру, через 3 месяца у нас родилась двойня и мы смогли оформить материнский капитал, который спустя 3 года полностью перевели на ипотеку. сейчас у нас остался небольшой долг в сумме чуть более миллиона рублей. Стараемся оформлять платежи в сумме выше чем заявлено чтобы погасить скорее ипотечный кредит. Финансово пока тяжело, но оно того стоит

Оставить отзыв к статье “Ипотечное кредитование. Банки не застрахованы от банкротства”





Ссылка на эту страницу:
https://vseprosto.com/ipotechnoe-kreditovanie/

Ссылка на эту страницу для форумов:
[URL="https://vseprosto.com/ipotechnoe-kreditovanie/"]Ипотечное кредитование. Банки не застрахованы от банкротства[/URL]

Ссылка на эту страницу в формате HTML:
<a href="https://vseprosto.com/ipotechnoe-kreditovanie/">Ипотечное кредитование. Банки не застрахованы от банкротства</a>